Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Romann
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AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7702#hZpZzg
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIm Wölpfelde 16
30519 Hannover -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Zustandsanierungsbedürftig
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Kaufpreis164.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.
Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand verkauft, diese war langjährig vermietet und ist daher sanierungsbedürftig.
Die hier angebotene Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Schnitt und durch die hohen Decken. Auf den Halbetagen befindet sich baujahrestypisch für jede Einheit ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Garten befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein Gartenteil der ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden kann.
Das Hausgeld liegt bei 155,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- weiß gefliestes Badezimmer
- Südbalkon
- geräumige Küche
- hohe Decken
- Kellerraum
- Abstellkammer in der Küche
- zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss auf der Halbetage
Sonstige Informationen
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
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Lage
Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen.
Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegend in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Maschsee sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Auch die Döhrener Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Im Wölpfelde 16, 30519 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)