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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7710#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Helenenstraße 11
    30519 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aufwändig kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses am Fiedelerplatz in Döhren. Die Wohnung zeichnet sich durch eine große Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad aus.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Hier ist alles neu vom Bodenaufbau bis hin zur Elektrik!

Das Dach wird aktuell neu eingedeckt , ebenso wird das Treppenhaus malermäßig aufgewertet, die Haus-sowie die Wohnungstür wurden getauscht. Auch eine neue Briefkastenanlage wurde für Sie installiert.

Die selbe Wohnung, ebenfalls frisch kernsaniert, befindet sich auch noch im 1.OG dieses Hauses.

Es wurde eine hochwertige Einbauküche der Fa. Möbel Staude eingebaut. Die Küche ist separat zu erwerben und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. (KP 9.900€)

Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 120,00€.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- Kellerraum

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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