Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Döhren
30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Romann
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AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7711#hZpZzg
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHelenenstraße 11
30519 Hannover -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandvollsaniert
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Kaufpreis264.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren.
Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher zusätzlich zum Keller für optimale Staumöglichkeiten sorgt.
Ebenso wurde die gesamte Elektrik in diesem Jahr erneuert, eine neue Therme wurde ebenfalls eingebaut.
Es wurde eine hochwertige Einbauküche der Fa. Möbel Staude eingebaut. Die Küche ist separat zu erwerben und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. (KP 9.900€)
Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 135,00€.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- grunderneuerte Elektrik
- neuer Parkettboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- hochwertige EBK der Fa. Möbel Staude KP 9.900€, (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
Lage
Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Helenenstraße 11, 30519 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)