Alleskönner in zentraler Lage
30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID7778#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBronsartstraße 40
30161 Hannover - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.67 m²
- Zimmer3
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Kaufpreis249.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1954
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf115,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese umfangreich renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.
Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an.
Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, die Klinker aufbereitet und neuverfugt.
Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.
Das Treppenhaus wurde mit einem neuen Anstrich versehen, sodass die neue strahlende Fassade und das aufgearbeitete Treppenhaus dem Objekt einen ganz neuen Glanz verleihen.
Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wird ebenso installiert.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- 2022 umfangreich renoviert/saniert
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Elektro Unterverteilung von 2011
- neue Therme der Fa. Wolf
- neu tapezierte Wände, weiß gestrichen
- saniertes Badezimmer
- und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.
Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
Bronsartstraße 40, 30161 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)