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Traumwohnung im Herzen der Südstadt

30173 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7792#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bischofsholer Damm 28
    30173 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die knapp 3 Meter hohen Decken und dem Erker im Wohnzimmer, sondern auch durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung, vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.

Ein Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage darstellen. Mit dem knapp 8m² großen Balkon, welcher zum Hinterhof ausgerichtet ist, ist Erholung garantiert. Der Balkonanbau erfolgte Anfang Oktober dieses Jahres.

Die Fassade des Hauses ist neu gestrichen und das Treppenhaus wurde aufgewertet. Die Rückwand des Hauses wurde in diesem Jahr gedämmt, die Fenster erneuert und eine neue Briefkastenanlage wurde für Sie installiert.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 200,00€ monatlich.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- Balkon + Loggia
- Abstellraum in der Wohnung + Keller
- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof - von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Braunschweiger Platz - ist in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle - Brehmstr. - hält vor der Haustür.

Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz. Auch die Alte Bult , ideal für den Hundespaziergang, ist gleich um die Ecke.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Bischofsholer Damm 28, 30173 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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