Modern und lichtdurchflutet
30177 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID7883#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseKarl-Kraut-Straße 8
30177 Hannover - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.105 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Hausgeld215 EUR
- Kaufpreis399.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnungen im 3. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert.
(Die Wohnung war für 4 Monate vermietet. Eine finale Renovierung erfolgt noch.)
Auch das Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses - mit insgesamt 14 Wohneinheiten - wurde/wird saniert. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und gedämmt und wird aktuell ausgebaut. Auch die Fassaden wurden bereits überarbeitet. Das Treppenhaus wird noch renoviert.
Die Wohnungen des Hauses sind ideal für 2, bzw. 3- Personenhaushalte geeignet.
Ausstattung
Folgende Ausstattungspunkte zeichnen diese schöne u.a. Wohnung aus.
- neue Einbauküche der Fa. von ROON zum Preis von 8.900,00 € inkl. ges. MwSt. (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Abstellraum im Flur
- Balkon
- neue Gas-Kombitherme von Wolf
- neue Fenster (2-fach isolierverglast)
- Qualitäts-Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohn- und Schlafzimmern
- neue, hochwertige Zimmertüren
- teilw. abgehängte Decken, im Flur und Bad mit LED- Einbaustrahlern
- grunderneuerte Elektrik
- neue Sockelleisten (Hamburger Leiste)
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- Duschtasse ca. 170 x 90 cm Größe
- Echtglas - Duschabtrennung
- Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (z.B Grohe)
- Provisionsfrei
Sonstige Informationen
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.
Die Bahnhaltestelle "Vier Grenzen" erreichen Sie in ca. 200 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur 1 - 1,5 km entfernt.
Der Stadtwald "Eilenriede", ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Karl-Kraut-Straße 8, 30177 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)