Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis erhalten. Die Fenster wurden im Juli 2022 getauscht und sich 3-fach Isolierverglast,
Eine Garage kann bei Bedarf für 30.000€ mit erworben werden.
Die Fassade wird aktuell wärmegedämmt und die Balkone werden ebenfalls aufgewertet.
Die Kosten für die anstehenden Arbeiten am Gemeinschaftseigentum trägt die Verkäuferin.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich unteranderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- hellgefliestes Bad mit Badewanne - hochwertige Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Laminatboden - geräumiger Flur mit Garderobe - eine Garage kann bei Bedarf für 30.000€ mit erworben werden.
Lage
Die Immobilie ist ruhig, aber sehr zentral gelegen. Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegenden in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot. Auch die Döhrener-Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.
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