Wohntraum in Bestlage
30173 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID8259#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseAlte Döhrener Straße 39
30173 Hannover - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- AusstattungLuxus
- Hausgeld130 EUR
- Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf105,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1955 in Massivbauweise errichteten Hauses in der Alten Döhrener Straße 39 in der Südstadt. Das Haus beherbergt 12 Einheiten.
Im Jahre 2025 wird das Dachgeschoss des Hauses zu Wohnraum ausgebaut und im Zuge dessen neu eingedeckt und gedämmt. Die Kosten für die Aufwertung des Gemeinschaftseigentums trägt der Eigentümer der Dachgeschosswohnung.
Nach Abschluss der Arbeiten werdennoch das Treppenhaus und die Fassaden malermäßig aufbereitet.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Neben dem großzügigem Duschbad befindet sich ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und geht ab dem 01.12. in die Sanierung.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhltungsrücklage 130,-/Monat.
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt.
- neuer Parkettboden
- glattgespachtelte Wände
- kernsaniertes Badezimmer mit großer Dusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- teilw. abgehängte Decken mit eingebauten Spots
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.
Sonstige Informationen
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Lage
Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Geibelstraße - ist nur ca. 150m entfernt. Von hier bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Alte Döhrener Straße 39, 30173 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)