Vermietet im ruhigen Hinterhaus

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8553#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haltenhoffstraße 26A
    30167 Hannover
    (Nordstadt)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    145,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen, vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in der Haltenhoffstraße 26A.
Durch die Durchfahrt des Vorderhauses gelangen Sie in den kleinen Innhof. Hier stehen zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Hinterhaus beherbergt zurzeit 9 Wohnungen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet später sich sowohl für Singels, Paare oder auch für eine WG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den üppigen Balkon, welche mit einem Außenmaß von 4x2 m ausreichend Platz bietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 455 Euro.

Bei einem Mieterwechsel oder späterer Selbstnutzung müsste die Wohnung renoviert/saniert werden.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

  • großer Balkon
  • großes Tageslichtbad
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerraum
  • Ruhige Lage im Hinterhaus
  • zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
  • u.v.m.

Bei einem Mieterwechsel oder späterer Selbstnutzung müsste die Wohnung renoviert/saniert werden.

Sonstiges

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf http://www.traumwohnung.de

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.

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