Wir sanieren Ihre Traumwohnung!

30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8616#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 34
    30625 Hannover
    (Kleefeld)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    162,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne ca. 80 m² große Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau. Haben Sie Lust sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen herzurichten? Gemeinsam können wir uns Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen.

Im Haus haben wir bereits schnittgleiche Wohnungen saniert. Für die Vorstellungskraft können Sie sich Beispielbilder anschauen.

Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Kernsanierung. Im Kaufpreis ist keine Einbauküche enthalten.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • neuer Designvinylboden
  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Tageslichtbad mit Regendusche
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Zimmertüren
  • neue Gasetagenheizung
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • Kellerraum

Sonstiges

Weitere Angeboten finden Sie unter http://www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 34 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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