Geräumige 2-Zimmer-Wohnung

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Flur - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Schlafzimmer - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8690#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
    (Wülfel)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Vinylboden verlegt. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Abstellraum. Die Fenster wurden im Juli 2022 erneuert.

Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Balkone wurden ebenfalls aufgewertet.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich unteranderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

  • hellgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • weiße Raufasertapete in Wohn-und Schlafzimmer, Flur und Küche
  • geräumiger Flur mit Garderobe

Lage

Die Immobilie ist ruhig, aber sehr zentral gelegen.
Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegenden in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Auch die Döhrener-Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.

30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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