Exklusives Wohnen in der List – Vollmöblierte 1 Zi-Whg. mit hochwertiger EBK
30163 Hannover-List, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8695#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseKollenrodtstraße 50
30163 Hannover-List
(List) - Wohnfläche ca.34 m²
- Zimmer1
- KücheEinbauküche
- Baujahr1998
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1998
- Primärenergieträgerkeine Angabe
- Endenergieverbrauch84,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Außenanlagen/ Der Garten machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2017 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung nebst elektrischen Rolladen eingebaut. Die Fall-und Steigleitungen sowie komplette Elektrik wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.
Die Vorder- und Rückfassade sind gedämmt.
Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zum Kaufpreis kommt ein Betrag in Höhe von 3.000,- Euro (Restwert) für die Küche.
Ausstattung
Die Wohnung wurde sehr modern und hochwertig kernsaniert. Sie ist vollmöbliert.
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- modern gefliestes Duschbad (90x90),Waschtisch, Design-Heizkörper, Einbauradio, Wand WC ohne Spülrand mit Softclose Deckel, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Feinsteinzeugfliesen
- Sanitäroobjekte von Villeroy & Boch und Grohe Armaturen
- Kassettentüren mit Edelstahldrücker, im Bad mit Bullauge
- Design Lichtkonzept:
attraktive Beleuchtung durch abgehängte
Deckenelemente in Flur und Bad mit Paulmann LED-Einbaustrahlern.
- attraktiver Blickfang: Wandgestaltung mit
venezianischem Kalkputz und indirekter Beleuchtung
- Eichenparkett Typ Landhausdiele
- Design Fußleisten weiß
- fein gespachtelte Wände (keine Tapeten)
- Fenster mit elektrischen Rollladen,
- TV
- ausklappbares Sofa mit Schlaffunktion
- diverse Schränke/Regale für Kleidung etc.
- Stühle wie abgebildet
- Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Stehlampe, Rolltablett
- Regal für Utensilien und Handtücher im Bad
- hochwertige Einbauküche inkl. Herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Kühlschrank der Fa. von Roon aus Hemmingen
- vieles mehr...
Sonstiges
Die Wohnung ist für Singles wie Studenten, oder auch Geschäftsleute als Zweit-/Nebenwohnsitz geeignet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 5min fußläufig.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter,
Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover (ca. 500 m bis zu Lister Meile und dem Stadtwald "Eilenriede") vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen
A 2, A 7 und die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.
Kollenrodtstraße 50, 30163 Hannover-List, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
