Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in bevorzugter Wohnlage

30900 Wedemark, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8703#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Straße 22
    30900 Wedemark
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese mit viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern mit folgenden Größen:

Wohnzimmer ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 14 m²
Flur ca. 7 m²
Küche ca. 8 m²
Badezimmer ca. 5 m²
Balkon ca. 4 m²

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,-EUR inkl. Heizkostenvorauszahlungen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2024 umfangreich saniert. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

  • hochwertige EBK
  • Bad gefliest mit Waschtisch/ Unterschrank, sowie Spiegelschrank und Badewanne
  • Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen, sowie Flur

Sonstiges

Anfragen stellen Sie bitte über das Kontaktformular unter Angabe ihrer vollständigen Daten.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Mellendorf in der Gemeinde Wedemark, welche sich nur etwa 25 Kilometer nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ländliche und naturnahe Umgebung aus.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein REWE Markt. Des Weiteren finden sich diverse Restaurants/Gastronomiebetriebe in fußläufiger Umgebung.

Von der mellendorfer Bahnstation aus gelangen Sie mit der S4 in nur 22min in die Innenstadt Hannovers (Hbf).

Die nächstgelegene Autobahn A352 ist ca. 5-7 Fahrminuten entfernt.

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