3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

30519 Hannover, Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Wölpfelde 16 - 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme 4 Fotos ansehen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8683#hZpZzg
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Im Wölpfelde 16
    30519 Hannover
    (Wülfel)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Schnitt und durch die hohen Decken. Auf den Halbetagen befindet sich Baujahrestypisch für jede Einheit ein Abstellraum.

Im Garten befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein Gartenteil der ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Das Hausgeld liegt bei 155,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 420,- Euro. Ebenfalls wird die danebenliegende Wohnung mit dem identischen Grundriss verkauft, hier liegt die Kaltmiete bei 390,- Euro.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:

  • weiß gefliestes Badezimmer
  • Südbalkon
  • geräumige Küche
  • hohe Decken
  • Kellerraum
  • zusätzlicher Raum auf der Halbetage

Sonstiges

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf http://www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348–0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen.
Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegend in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Maschsee sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Auch die Döhrener Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Im Wölpfelde 16, 30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus