Alte Döhrener Straße 39 30173 Hannover (Südstadt) (Südstadt-Bult)
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
70 m²
Vermietbare Fläche ca.
70 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1956
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
169.900 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie die Konditionen der Mieteinnahmen und das eine Kündigungssperrfrist existiert**
Monatliche Kaltmiete: 548,55€
Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt an der Rückseite bereits über eine Balkonanlage. Vorderseitig wurde ebenfalls vor einigen Jahren Balkonanlage errichtet. Die Fassade wurde beidseitig gedämmt.
Die Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Schnitt und durch die hohen Decken. Zudem hat die Wohnung 2021 einen neuen Balkon erhalten.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
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Lage
Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung. Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad. Die nächste U-Bahnhaltestelle – Geibelstraße – ist nur ca. 150 m entfernt. Von hier bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
