Mit Blick auf die Marktkirche
30163 Hannover (Vahrenwald-List), Maisonettewohnung zum Kauf
4 Zimmer 142 m² Maisonettewohnung in Hannover zum Kauf. Ausstattung: Gäste-WC, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen
Objektdaten
- Objekt-ID8767#hZpZzg
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
- AdresseJakobistraße 58
30163 Hannover
(List) (Vahrenwald-List) - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.142 m²
- Zimmer4,5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2026
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Hausgeld150,00 EUR
- Kaufpreis619.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf50,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir sanieren zum Effizienshaus 70.
Diese atemberaubende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 4. und 5. OG und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche einen wunderschönen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenes, galerieartiges Dachgeschoss mit separatem WC und Zugang zur 13 m² großen Dachterrasse.
In dem Haus sind insgesamt 15 hochwertige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstanden.
Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben (Einbauküchen sind nicht enthalten).
Die Sanierungsarbeiten sind in den letzten Zügen und das Haus ist final bis April fertiggestellt.
Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- KEIN Aufzug
- Baujahr Bestandsgebäude 1910/1957
- 2025/2026 Kernsanierung des gesamten Hauses
- Effizienshaus 70
- große Dachterrasse/Loggia
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern
- Qualitäts-Eichenparkett geklebt.
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- großformatige Marken-Fliesen
- neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen
- neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern
- grunderneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten, Fl-Schalter, etc.
- Design-Elektroschalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- neue Hauseingangstür
- Videogegensprechanlage
- 3-fach-verglaste Fenster
- Anschluss an die Fernwärme
- Fassadendämmung
- Dämmung der Kellerdecke
- Dachausbau inkl. Dämmung und Neueindeckung
- Wohnfläche im 4. OG, Nutzfläche im 5. OG
Sonstiges
Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.
Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5–10 Minuten erreichbar.
Jakobistraße 58, 30163 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
