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Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Garten

30455 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8195#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Reihpiepenfelde 15
    30455 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.325,00
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular und unter Angaben der vollständigen Adresse, Name, Telefonnummer und E-Mailadresse sowie des ausgefüllten Profils zum Haushalt (Personenzahl, Einkommen, etc.)

Das 3-geschossige Haus wurde im Jahr 1937 erbaut, aktuell befinden sich 8 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in den Jahren 2019/2020 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, eine neue Heizanlage installiert und neue Fall- und Steigleitungen verlegt. Das Haus befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Der großzügige Garten sowie die Terrasse hinter dem Haus stehen dem Mieter/in der Wohnung im EG zu und runden diese Wohnung ab.
Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus renoviert und der Garten mit einer großzügigen Terrasse versehen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular und unter Angaben der vollständigen Adresse, Name, Telefonnummer und E-Mailadresse sowie des ausgefüllten Profils zum Haushalt (Personenzahl, Einkommen, etc.)

Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 umfangreich kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Laminat, ein exklusiv eingerichtetes Bad sowie eine voll ausgestattete Küche, die mit Ihrer großartigen Qualität den Standard bei Weitem übertrifft.

Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc.
- neuer Fußboden
- neue Zimmertüren
- Kernsaniertes Badezimmer
- Steigleitung erneuert
- alle Wände weiß gestrichen
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Gas-Zentralheizung
- großzügige Gartenfläche mit Terrasse
- 2-Fach isolierverglaste Fenster
- neue Gegensprechanlage
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular und unter Angaben der vollständigen Adresse, Name, Telefonnummer und E-Mailadresse sowie des ausgefüllten Profils zum Haushalt (Personenzahl, Einkommen, etc.)

Lage

Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.

In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.

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