Kernsanierte EG Wohnung in Döhren
30519 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Amina Hleis
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
Objektdaten
- Objekt-ID8806#hZpZzg
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseHelenenstraße 11
30519 Hannover
(Döhren) - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.94 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1936
- Letzte Modernisierung2026
- ZustandErstbezug
- Kaution5.100€
- Kaltmiete1.710,00 EUR
- Nebenkosten225,00 EUR
- Heizkosten70,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung einer 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – ideal für kleine Familie oder 3er WG (Neugründung)
- Erdgeschosswohnung in einem 1935 massiv errichteten Haus, entstanden aus einer umgewidmeten Gewerbeeinheit
- Erstbezug ab Dezember 2026 – werden Sie erste/r MieterIn nach der Kernsanierung und ziehen Sie in eine Wohnung, in der wirklich alles neu ist, vom Bodenaufbau bis zur Elektrik
- Eigene, sonnige 25 m² große Terrasse, direkt von der Küche aus zugänglich
- Drei Zimmer und helles Tageslichtbad – ideal für ein junges Pärchen oder eine 3er-WG-Neugründung
Optional kann die Wohnung auch schon zum 15.12.2026 angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattung bei Einzug:
- Neuer Designvinylboden
- Neue Einbauküche mit Geräten von Miele & Bosch
- Glattgespachtelte, weiß gestrichene Wände
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Grunderneuerte Elektrik, neues Schalterprogramm und neue Steckdosen
- Neue Heizleitungen und Heizkörper
- Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstür
- Teilweise abgehängte Decken mit Spots
- Neue Fenster
- Eigene 25 m² große Terrasse
- Großer Kellerraum
- Neue Gaszentralheizung
Lage
Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten – wie dem Maschsee und der Eilenriede – zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Helenenstraße 11, 30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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