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TOP sanierte Wohnung mit Balkon und hochwertiger EBK, Garage optional

22149 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145660031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grubesallee 13
    22149 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4200
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine kernsanierte Wohnung, die in der 1.Etage eines 6-Parteienhauses im Stadtteil Rahlstedt liegt.

zur Wohnung:
Die Zimmergrößen lauten wie folgt:
Schlafzimmer ca. 18qm
Gästezimmer ca. 11qm
Wohnzimmer ca. 23qm
Küche/Flur ca. 13qm
Bad ca. 5qm
Balkon ca. 4qm

Ein Kellerraum in Größe von ca. 8qm Nutzfläche gehört zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare.

Sie ziehen in eine homogene Bewohnerstruktur..

Eine abschließbare Garage in der Tiefgarage kann optional für 150,- Euro angemietet werden.

Ausstattung

Nur einige Merkmale seien hier genannt:
- hochwertige EBK, die mitvermietet wird
- Waschmaschinenplatz in der EBK oder alternativ im Keller separater Wasch- und Trockenraum vorhanden
- 1 kernsaniertes Badezimmer mit Dusche - Vinyl-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche/Flur
- Teilmöblierung wie folgt ausgestattet:
Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch mit Stühlen, Teppich, Bilder, Sideboard
Schlafzimmer mit Bett (160x200), Nachttischschränke mit Lampen, Schrank
Gästezimmer mit Schlafsofa
Bad mit Spiegel- und Waschtischunterschrank
Flur mit Garderobe und Sitzbank für Schuhe
Küche mit Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie sämtlichem Zubehör wie Pfannen, Geschirr, etc.
Die diversen Möblierungsgegenstände können auch den Fotos entnommen werden.
- uvm.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt inkl. Möblierung.

Die Wohnung ist ab sofort vermietbar.

Vor Vermietung werden aussagekräftige Bonitätsunterlagen wie Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Mieter-Selbstauskunft benötigt.

Lage

In zentrumsnaher Wohnlage von Alt-Rahlstedt, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern, Villen oder kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist, liegt diese 3-Zimmer-Wohnung. Das Rahlstedt-Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote. Zweimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der bei allen Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Dieser wird jeden Donnerstag durch einen charmanten kleinen Bio-Wochenmarkt ergänzt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Rahlstedter Ortskern und der Bahnhof sowie der ZOB liegen nur ca. 300m entfernt. Vom Bahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem bietet der Bahnhof ebenfalls eine gute Anbindung an den Busverkehr mit einer Vielzahl an verschiedenen Buslinien. Die A1 sowie die A24 sind in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen

Grubesallee 13, 22149 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Wird benötigt
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