Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl!
30655 Hannover, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 511 47534829
Objektdaten
- Objekt ID6946
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdressePodbielskistraße 336
30655 Hannover - Etage4
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.121 m²
- Nutzfläche ca.6 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Stellplätze gesamt1
- Kaution6.000,00 EUR
- Kaltmiete2.000,00 EUR
- Nebenkosten300,00 EUR
- Warmmiete2.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr2020
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf55,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 5-geschossige Haus wurde im Jahr 2019 erbaut.
Dieser wunderschöne Neubau liegt nur 100m vom Mittellandkanal an der Podbielskistr. und wurde barrierearm angelegt. Ein wunderschöner Balkon in Südwest-Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden.
Mit ca. 121m² Wohnfläche bietet die hier angebotene Wohnung ausreichend Platz um sich seinen Traum von einer großen Neubau-Mietwohnung zu erfüllen. Viele Highlights erwarten Sie!
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- hochwertiger Parkettboden, in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
- 2 Badezimmer mit jeweils hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen sowie hochwertiges Feinsteinzeug
- Plissee und Außenjalousien an allen Fenstern
- Designer Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Nero Brasil
- Video-Sprechanlage
- privater Stellplatz
- Ausblick über Hannover
- und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf: www.innova-wohnen.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Die Wohnungen liegen im Stadtteil Buchholz. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitness-Studio, Banken, Ärzte, sowie Kitas und Schulen, sondern auch durch viel Grün und den zum Spazieren optimalen Mittellandkanal aus. Mit der anliegenden Stadtbahnlinie 3 und 9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten sind die U- Bahnen 3,7 und 9 zu erreichen, mit denen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof und den zentralen Treffpunkt "Kröpcke" der Innenstadt erreichen. Auch verschiedene Buslinien sowie ein Taxistand stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.
Außerdem ist Groß Buchholz sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Messeschnellweg ( A 37 ) gelegen. Von dort aus gelangen Sie sowohl auf die Autobahn A2 als auch auf die A7. Die Verbindung ist somit in alle Richtungen gesichert.
Schulen:
In Buchholz und direkter Umgebung finden Sie alle Schulformen und auch für „ die Kleinen“ stehen Kindergärten und Tagesstätten zur Verfügung.
Freizeit:
Buchholz liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal, an dem es sich wunderbar spazieren gehen oder joggen lässt.
Zudem bietet der größte Wald Hannovers, die beliebte Eilenriede, Erholung pur, ob beim Laufen, Radfahren oder einfach nur gemütlich im Biergarten.
Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich mehrere Fitnessstudios in der Umgebung sowie das auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Nord-Ost-Bad Schwimmbad.
Kultur:
Buchholz ist geprägt durch seine traditionelle Vereinsstruktur. Die Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein aber auch Sportvereine sind hier ansässig.
Infrastuktur:
Einige Minuten entfernt, in der Sutelstraße und am Klingerplatz, finden Sie jeweils ein großes E-Center, inkl. Bäcker,
Schlachter etc. Zusätzlich gibt es dort weitere Geschäfte des Einzelhandels, wie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder auch Buchhandlungen. Zudem ist jeden Freitag ein Wochenmarkt an der Ecke Bussestr. / Guerickestr. .
Auch wenn man mal nicht kochen möchte, gibt es in der Nachbarschaft einige Restaurants oder Bistros.
Außerdem finden Sie diverse Apotheken, Ärzte und Banken auch in fußläufiger Entfernung.
Podbielskistraße 336, 30655 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)
