Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung

30163 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7401#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenbergstraße 1
    30163 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.277,00
  • Kaltmiete
    759,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,55 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!! Wichtig, siehe Sonstiges!!!
Die Wohnung ist kernsaniert. Eine Auflistung der ausgeführten Arbeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Es handelt sich um eine 2,5 Zimmerwohnung. Es stehen zwei Wohn-/Schlafräume zur Verfügung.
Die Küche ist groß gestaltet und zählt hier als halbes Zimmer. Der künftige Balkon wird von hier abgehen.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- 2021/22 kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)
- Balkon (wird noch angebaut)
- große Küche mit hochwertiger EBK
- Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen
- neue großformatige Fliesen im Badezimmer
- neu verlegter Design-Vinylboden
- neue Fußleisten
- neue Zimmertüren
- Kellerraum
- Heizungsanlage 2021 zentralisiert
- neue Heizkörper und Heizleitungen
- neue Elektrik
- neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- usw.

Sonstige Informationen

!!! Wichtig!!!

Anfragen bitte NUR via Mail und unter Angabe aller relevanten Daten (Selbstauskunft)

Lage

Die Gegend rund um die Vahrenwalder Straße ist in Hannover sehr beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Bars.
Zum Vahrenwalder Park und dem Spielpark List sind es nur wenige Gehminuten.
Auch die Eilenriede ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum Hannovers in nur 10 Minuten

Rosenbergstraße 1, 30163 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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