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Zentrales Wohnen mit Blick auf die Ihme

30449 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7590#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ihmeplatz 1
    30449 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.755,00
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR
  • Warmmiete
    785,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Ihme-Zentrum, welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Aufzuganlage und bietet einen fantastischen Blick über die Dächer Hannovers. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich kernsaniert.

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- hochwertiger Laminatboden, sowie neue Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur
- hochwertige Badausstattung
- frisch renoviert
- neues Schalterprogramm
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue hochwertige Einbauküche, vollständig ausgestattet (Cerankochfeld, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank-Gefriersystem...)
- uvm.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Linden-Mitte, direkt an der Ihme. Der Stadtteil Linden besticht durch sein kulturelles Flair und der guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahn Station „Schwarzer Bär“ und einige Bushaltestellen, womit die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann. Des Weiteren bietet Linden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Ihme direkt vor der Haustür bietet Raum zur Entspannung.

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