Moderne 3-Zimmer Wohnung

30519 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8635#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Loccumer Straße 43
    30519 Hannover
    (Wülfel)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    2.550 €
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Vinylboden verlegt. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis erhalten. Die Fenster wurden im Juli 2022 getauscht und sich 3-fach Isolierverglast, die Wohnungstür wurde ebenfalls getauscht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich unteranderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

  • hellgefliestes Bad mit Badewanne
  • hochwertige Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Vinylboden
  • geräumiger Flur mit Garderobe

Lage

Die Immobilie ist ruhig, aber sehr zentral gelegen.
Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegenden in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Auch die Döhrener-Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Loccumer Straße 43, 30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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