Eigener Garten mitten in der Nordstadt
30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8818#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseTulpenstraße 2
30167 Hannover
(Nordstadt) - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.62,40 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartWärmepumpe
- Baujahr1954
- Zustandvollsaniert
- Kaufpreis309.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1954
- Primärenergieträgerkeine Angabe
- Endenergiebedarf19,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem in Massivbauweise im Jahre 1955 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hannover Nordstadt.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des Hauses im Jahre 2026 wurde die Fassade aufbereitet, die Balkone gestrichen, außerdem wurde die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.
Die 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem eigenen Garten.
Auf Käuferwunsch kann ein weiterer Balkon zum Garten angebaut werden, die Maße liegen bei ca. 4mx1,50 m. Gerne können Sie bei der konkreten Gartengestaltung noch Ihre Wünsche mit einfließen lassen.
- Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer ähnlichen Wohnung**
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- Baujahr Bestandsgebäude 1954
- 2026 Kernsanierung des gesamten Hauses
- schöner Balkon
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern
- Qualitäts-Vinylboden
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- großformatige Marken-Fliesen
- neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen
- neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern
- grunderneuerte Elektrik inkl. Netzwerk
- Design-Elektroschalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- neue Hauseingangstür
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dämmung der Kellerdecke
- Dachausbau inkl. Dämmung und Neueindeckung
- u.v.m.
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf http://www.traumwohnung-hannover.de
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und überdurchschnittlich vielen Grün- und Erholungsflächen. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch außerhalb der eigenen vier Wände schätzt wohnt dort in hervorragender Lage.
Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, der attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft auf dem Engelbosteler Damm vorhanden.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und die B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikusstraße) erreichbar. Mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Tulpenstraße 2, 30167 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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