Immobilienverwaltung

Individuell, Transparent, unkompliziert

Unser Motto

Allein ist man stark, gemeinsam unschlagbar

Liebe Eigentümerinnen und Eigentümer,
wir sind ein junges, erfahrenes und motiviertes Team. Immobilien sind nicht nur unser Beruf, sondern zugleich Hobby und Leidenschaft. Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienbewirtschaftung zeichnen wir uns aus. Wir profitieren von internen sowie externen Experten und Kooperationspartner aus der Immobilienbranche

Getreu unseres Leitbildes „Allein ist man stark, gemeinsam unschlagbar!“, steht das Erreichen der gemeinsam festgelegten Ziele an erster Stelle! Ein partnerschaftliches und vertrauensvolles Verhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer oder Eigentümergemeinschaft und uns als Verwalterin ist uns sehr wichtig. Flexibilität hat für uns eine große Bedeutung. Aus diesem Grund können wir Ihnen ein großes Leistungsspektrum bieten.

klare Struktur

wohungseigentums-verwaltung

Eine klare Struktur sorgt für Planungssicherheit und eine harmonische Gemeinschaft.

Das Fundament einer funktionierenden Wohnungseigentümergemeinschaft, ist der respektvolle Umgang miteinander, denn trotz vieler unterschiedlicher Menschen und Meinungen muss man eine gemeinsame Lösung finden.

Zudem ist der langfristige Werterhalt mit einem straffen Kostenmanagement in Ausgleich zu bringen. Als Hausverwaltung richten wir einen professionellen Blick auf die Sachlage, um nachhaltig die richtigen Entscheidungen zu treffen.

  • Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Aufstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung
  • Vor- und Nachbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen
  • Einleitung und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
  • Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirats
  • Rechnungskontrolle und Anweisung
  • Übernahme der gesamten Buchführung
  • Technische und optische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
  • Angebotseinhaltung und Auftragsvergabe
  • Terminüberwachung
  • Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen
  • Regelmäßige Ortsbegehungen
  • Schlüsselverwaltung
  • Bearbeitung von Eigentümerwechseln inkl. Verwalterzustimmung
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen

in ihrem interesse

Miet- und Sondereigentums­verwaltung

Innerhalb der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ist es unser Ziel, die Rendite Ihrer Immobilie, unter Beachtung der rechtlichen Vorgaben und mit dem aktuellen, kaufmännischen Wissensstand, bestmöglich zu steigern.

Wir übernehmen für Sie alle notwendigen Aufgaben und handeln in Ihrem Interesse.

Diese Leistungen für die Miet- und Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie:
  • Haus- und Grundstücksbewirtschaftung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen
    Vorschriften
  • Vermietung
  • Führung von Mieter- und Objektdaten
  • Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten
  • Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln
  • Ordnungsgemäße Versicherung der Verwaltungsobjekte und Bearbeitung der Schadensfälle
  • Prüfung sämtlicher Gebühren und Kostenrechnungen sowie fristgerechte Begleichung der Kosten
  • Mietanpassungen
  • Termingerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
  • Erfassung des Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs
  • Veranlassung notwendiger Reparaturen und Arbeiten
  • Abnahme der ausgeführten Arbeiten
  • Überwachung der Einhaltung behördlicher Auflagen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatzforderungen
  • Objektbegehungen
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Kündigung von Mietverhältnissen bei gegebenem Anlass
  • Einleitung von Mahn- und Klageverfahren
  • Vertretung aller vertraglichen Ansprüche gegenüber den Mietern

Abschluss, Kontrolle und Anpassung der Bewirtschaftungsverträge

  • regelmäßiges Berichtswesen
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Erstellung von Vermietungs- und Mietrückstandsberichten
Interesse an einem Angebot? Schreiben Sie uns!
Bitte füllen Sie mindestens die mit einem * gekennzeichneten Felder aus. Vielen Dank!
Silhouette_w
Sophia Sziedat
Immobilienkauffrau (IHK)

    Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@traumwohnung-hannover.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Datenschutz
    Datenerfassung auf dieser Website
    Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
    Wie erfassen wir Ihre Daten?
    Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

    Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.
    Wofür nutzen wir Ihre Daten?
    Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
    Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
    Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
    Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.
    Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern
    Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen.
    Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.