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Wohnen und Arbeiten auf einem Hof oder nutzen Sie es als Generationshaus

30900 wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150249694
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Struckbusch 2
    30900 wedemark
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    2.301 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    12500
    Die Maklerprovision beträgt pauschal 12.500 Euro inkl. MwSt. uns ist vom Käufer nach Beurkundung an Blau Immobilien GmbH, Podbielskistr. 338, 30655 Hannover zu zahlen. Der Verkäufer zahlt den selben Betrag.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das tolle Grundstück am Landschaftsschutzgebiet ist mit einem Einfamilienhaus, zwei Werkstattgebäuden, sowie mit weiteren Nebengebäuden bebaut. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 255 qm und ist unterkellert.
Das Haus wurde als Fachwerk mit Verblendung errichtet und ist in gutem Zustand. 1981 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Die zwei Werkstattgebäude (103 und 153 qm), die massiv gebaut worden sind, ein Schuppen als Abstellraum, ein Unterstand als Holzkonstruktion mit 2 Stellplätzen, ein Carport mit 3 Stellplätzen sind ebenfalls in gutem Zustand.

Die Möglichkeiten der Nutzungen sind sehr vielfältig. Sie könnten es zum Beispiel als Generationshaus nutzen. Oder Sie nutzen das Anwesen als Pferdeliebhaber mit eigenen Pferden auf dem Hof.. Das Landschaftsschutzgebiet mit zahlreichen Pferden ist direkt angrenzend an das Grundstück. Oder Sie nutzen das Objekt mit den Werkstätten als Gewerbebetreibender.

Im Zuge einer Modernisierung/Sanierung, die zu empfehlen wäre, muss die Heizung erneuert werden. Hier könnten Sie eine Förderung für eine Wärmepumpe in Anspruch nehmen.

Auch ist es denkbar, das Grundstück freizumachen, um ein komplett schönes, neues Haus zu bauen. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB wie die Nachbarbebauung.

Für das Objekt besteht ein Gutachten. Bei Interesse könnten wir es Ihnen zur Verfügung stellen.

Die Übergabe ist für Juli/August 2024 geplant.

Ausstattung

.

Sonstige Informationen

Fehler sind nicht auszuschließen und wir übernehmen dafür keine Haftung.

KEINE MAKLERANFRAGEN!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Meitze. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Hausarzt und Schulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf, ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in der Ortsmitte, ca. 700 m entfernt.

Entfernungen:
A7 (Hamburg-Kassel) ca. 3 km
A2 (Berlin - Dortmund(ca. 20 km
A352 (Flughafen-Autobahn) ca. 5 km
Bahnhof Mellendorf mit Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover, ca. 2,8 km
Hannover-Langenhagen ca. 17 km

Struckbusch 2, 30900 wedemark, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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