Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, welches 1930 errichtet wurde. In den Jahren 2018/19 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Hierbei wurde das Dach ausgebaut und im gleichen Zuge gedämmt. Die Verteilungs- und Steigleitungen wurden gleichermaßen erneuert. Außerdem wurde die Heizungsanlage zentralisiert. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über neue Fenster und Loggien. Insgesamt wurden sechs Einheiten saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere vier Einheiten wurden renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 93.694,44 €. Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Ausstattung
- Nach WEG aufgeteilt - Dach in 2019 neu eingedeckt, gedämmt und ausgebaut - Loggien im DG - schöne Klinkerfassade - Kunststofffenster aus 2018/19 - Gute Anbindung - 100% vermietet
Lage
Die Berckhusenstraße liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park. Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode). Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 10 km | Bus 2 km
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