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PROVISIONSFREI – vermietete 3-Zimmer-Wohnung

30519 Hannover-Döhren, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7967#hZpZzg
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Im Wölpfelde 3
    30519 Hannover-Döhren
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Haus wurde im Jahre 1955 erbaut. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung 2003-2004 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert. Durch diese Maßnahmen konnten wir einen sehr niedrigen Energiewert erzielen.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und super für Paare oder kleine Familien geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 241,00 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Es handelt sich also um ein sorgenfreies und zukunftssicheres Haus. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 500,00 Euro.

Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung.de

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3.OG des im Jahre 2004 sanierten Mehrfamilienhauses.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Wand-WC ausgestattet. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Hildesheimer Straße und verfügt über einen Südwestbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der üppige Trockenboden kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Nahwärmeanlage eines externen Anbieters. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe im Keller der Hausnummer 1 und versorgt vier Hauseingänge und somit 32 Wohneinheiten.

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Döhren/Wülfel zählt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot

Im Wölpfelde 3, 30519 Hannover-Döhren, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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