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Kapitalanlage mit Faktor 20, kernsaniert und mit EBK

30167 Hannover, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8103#hZpZzg
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Lilienstr. 14
    30167 Hannover
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teilsaniert
  • Kaufpreis
    186.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    75,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird diese vermietete Kapitalanlage angeboten, welche sich wie folgt auszeichnet:
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 42qm, das Dach wurde 2018 ausgebaut. Das Mietverhältnis wurde zum 01.12.2018 geschlossen. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung liegt aktuell bei 799,00€.

Es wurde seinerzeit eine hochwertige Einbauküche verbaut. Die Küche ist separat zu erwerben und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. (KP 3.900€)

Das 4-geschossige Haus wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in 2017/2018 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das Gebäude zeichnet sich durch eine neue geputzte Fassade mit neuem Anstrich aus.
Die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen wurden erneuert.
Auch das gesamte Treppenhaus wurde mit einem neuen Anstrich versehen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2018 neu errichtet.
Die Wände wurden gespachtelt und strahlen in weißer Farbe.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Die neuen Fliesen und die Regendusche runden das Badezimmer ab. Ausgestattet ist es mit neuen, hochwertigen Sanitärobjekten.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung, sondern auch vor der Wohnung schätzt, ist hier genau richtig.

Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, dieser bietet attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikusstraße) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover.

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