Zum Verkauf wird diese vermietete Kapitalanlage im 1. Obergeschoss eines in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. angeboten.
Das Mietverhältnis wurde zum 01. Februar 2023 geschlossen und unterliegt einer Mindestmietdauer bis zum 31.01.2025. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung liegt aktuell bei 871,00€.
Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an. Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Des Weiteren wurden alle Steig- und Fallleitungen, sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, die Klinker aufbereitet und neuverfugt. Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.
Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenso installiert.
Optional kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 € hinzu erworben werden.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Balkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - 3-adrige Elektrik - neue Therme der Fa. Wolf - hochwertige Badaustattung - Wände mit weißer Raufasertapete
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.
Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
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