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Erstbezug nach Kernsanierung

30455 Hannover, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8184#hZpZzg
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Salinenstraße 10
    30455 Hannover
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots.

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung, in der Anzeige befinden sich Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung. Ein Highlight wird die neu errichtete Balkonanlage, durch die Ausrichtung zum Hinterhof ist Erholung garantiert. Der Balkonanbau erfolgt planmäßig im August 2024.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier ist alles neu!

In dem Haus stehen mehrere Wohnungen zum Kauf zur verfügung, gerne können wir uns vor Ort das ganze Portfolio anschauen.

Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung mit Lüftwärmepumpe.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Vinyl, ein exklusiv eingerichtetes Bad.

Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc.
- Steigleitung erneuert
- alle Wände weiß gestrichen
- neue Heizkörper in allen Räumen
- 3-Fach isolierverglaste Fenster
- Luftwärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem
- u.v.m.

Lage

Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.

In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.

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