Kernsaniert und einzugsbereit
30163 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- E-Mail Direkt
Objektdaten
- Objekt ID8153#hZpZzg
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseRosenbergstraße 1
30163 Hannover - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.61 m²
- Zimmer2,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1915
- Letzte Modernisierung2023
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Hausgeld180 EUR
- Kaufpreis244.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien im beliebten Stadtteil Vahrenwald/List.
Neben der kernsanierten Wohnung befindet sich auch das Gemeinschaftseigentum aktuell in der Sanierung.
Im Zuge der Sanierung wurden bereits einige Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus malermäßig aufbereitet.
Zudem wurde die Rückfassade mit einem Wärmedämverbundsystem versehen. Die vordere Fassade wurde aufgearbeitet und gestrichen.
Das Dach wurde bereits neu eingedeckt.
Die alte Balkonanlage an der Rückfassade wurde entfernt und wird noch durch eine neue ersetzt.
Alle Sanierungsarbeiten des Gemeinschaftseigentums sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- 2023/24 kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)
- Balkon (wird nach angebaut)
- große Küche mit hochwertiger EBK zum KP: 7.700,- EUR (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen
- neue großformatige Fliesen im Badezimmer
- neu verlegter Design-Vinylboden
- neue Fußleisten
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- Kellerraum
- Heizungsanlage 2021 zentralisiert
- neue Heizkörper und Heizleitungen
- neue Elektrik
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung.de
Hinweis:
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Lage
Die Gegend rund um die Vahrenwalder Straße ist in Hannover sehr beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Bars.
Zum Vahrenwalder Park und dem Spielpark List sind es nur wenige Gehminuten.
Auch die Eilenriede ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum Hannovers in nur 10 Minuten
Rosenbergstraße 1, 30163 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)