Zum Verkauf steht diese vermietete Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Haus wurde 2024 umfangreich kernsaniert, die Sanierung umfasst folgende Arbeiten:
neue Balkonanlage EG bis 2.OG
Kernsanierung aller Wohnungen EG bis 2.OG
Fassadendämmung
Zentralisierung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe), die DG-Einheit ist bereits angeschlossen.
Erneuerung Hauseingangstür und Wohnugstüren EG bis 2.OG
Aufbereitung Treppenhaus
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 317€ vermietet.
Der bewohnte Teil ist bereits als Wohnfläche genehmigt, der andere Teil vom Spitzboden müsste durch eine Bauanzeige nachgenehmigt werden, gerne unterstützen wir Sie dabei. Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.
In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.
