Scroll Top

schöne 2-Zi.-Wohnung in Traumlage am Landschaftsschutzgebiet – Balkonanbau möglich

30659 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149142578
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30659 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teilsaniert
  • Käufer­provision
    6000
    Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient. Makler ist die Blau Immobilien GmbH, Podbielskistr. 338, 30659 Hannover Den selben Anteil der Provisionspauschale bezahlt der Käufer.
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, bestehend aus nur 6 Einheiten, wurde 2006 komplett saniert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt.:
- Dachausbau mit neuer Eindeckung
Rückseitiger Fassadenanstrich
- neue Fenster
- alle Steig- und Fallleitungen wurden erneuert.
- Gegensprechanlage
- alle Elektroarbeiten im Treppenhaus und in den Wohnungen.

Jahr 2023:
- neue Wohnungseingangstüren und Hauseingangstür
- neue Heizungsanlage aus 2023 ( zentral im Keller )

Ausstattung

Angeboten wird hier die Wohnung
Nr. 2 mit 57 qm .
Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert und kann sofort bezogen werden.
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Laminatboden
- Balkon ohne Probleme möglich.
- Fliesen im Bad und Küche

Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen entsprechen dem heutigen Standard.

DIe sehr gut erhaltene Einbauküche ist Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte schauen Sie sich gerne auch das aussagekräftige Video an.

Lage

Das Haus liegt ruhig und idyllisch mit Blick auf die Pferdewiesen am Landschaftsschutzgebiet. Fahrradtouren, Spaziergänge, sowie Reitausflüge können direkt vor der Haustür beginnen.
Eine Bademöglichkeit hätten Sie am Altwarmbüchener See.
Trotz der Ruhe besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und an den Messeschnellweg.
Die nächste Bahnhaltestelle mit Anbindung Richtung Innenstadt ist ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés , Restaurants, Schulen und den Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeit mit der Straßenbahn:
14 Minuten Lister Platz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Datenschutz
Datenerfassung auf dieser Website
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.
Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern
Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen.
Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.