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Lust zum Sanieren?

30173 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7748#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wißmannstraße 23
    30173 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eien unsanierte 3-Zimmerwohnung im 3. OG eines im Jahre 1936 in massivbauweise errichteten Hauses mit 8 Wohneinheiten. Im Jahr 2023 soll das Dach nach Erhalt der Baugehmigung ausgebaut und im Zuge dessen neu Eingedeckt und gedämmt werden. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Nach Abschluss der Arbeiten wird das Treppenhaus noch malermäßig aufbereitet.

Haben Sie Lust sich Ihre eigene Wohnung zu sanieren und nach Ihren Wünschen herzurichten? Dann schauen Sie sich gerne unsere Wohnung an.

Das Hausgeld wird inkl. Instandhltungsrücklage ca. 196,-/Monat betragen.

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Altenbekener Damm - ist nur wenige gehminuten entfernt, der Bus hält quasi vor der Haustür. Von der Haltestelle - Altenbekener Damm - bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.

Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz. Auch die Alte Bult , ideal für den Hundespaziergang, ist gleich um die Ecke.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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