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Viel Platz und noch mehr Potential

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7957#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haltenhoffstraße 28
    30167 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines schicken Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Nordstadt.
Die Wohnung bedarf einer umfangreichen Renovierung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet.

Zwei Wohn-/Arbeitszimmer sind nach vorn ausgerichtet.
Von einem der Zimmer geht der künftige Balkon ab. Diese beiden Räume lassen sich auch super mittels eines Durchbruchs verbinden.
Ein weiteres Zimmer befindet sich in Richtung des Innenhofs, es liegt an einem üppigen Lichtschacht, welcher sich zwischen diesem und dem Nachbarhaus befindet.
Auf Grund der hausinternen Lage eignet sich dieser Raum hervorragend als Schlafzimmer, da er etwas dunkler und kühler als die anderen Räume ist.

Die Küche ist großzügig gestaltet.
Ein ebenfalls üppiges Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser schicken Wohnung ab.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt.

- Renovierungsbedürftig
- Balkon (wird noch angebaut)
- Abstellraum auf der Halbetage
- Tageslicht mit Dusche und Wanne
- geräumiger Flur
- große Küche mit EBK
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend

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