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Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7971#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Landwehrstraße 57
    30519 Hannover
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,07 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Wohnung ist ebenfalls noch die Hälfte des Spitzbodens zugeteilt, im Zuge der Renovierung könnte man eine Maisonette-Wohnung herstellen. Die Dachneueindeckung erfolge in den 1990ern.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Döhren zählt aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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