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3-Zimmer-Wohnung in Kleefeld

30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8060#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 32
    30625 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kleefeld. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde stetig instandgehalten.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht besonders durch die großzügigen Fenster und die hellen Räume, sowie das moderne Bad. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Gerne können wir das Bad in der Wohnung für Sie sanieren, hierzu können wir uns vor Ort gerne austauschen.

**die Wohnung wird aktuell neu gestrichen und es wird Laminat verlegt, die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten**

Eine identische Wohnung steht noch im 3.OG des Hauses zum Verkauf.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 225,80€.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Abstellkammer in der Küche
- hellgefliestes Badezimmer
- Tageslichtbad
- Laminat
- u.v.m...

Sonstige Informationen

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 32 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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