renovierte 3-Zimmer-Wohnung
30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Nachbauer
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID8092#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseHaltenhoffstraße 28
30167 Hannover - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.91 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1900
- Zustandteil-/vollrenoviert
- Hausgeld185 EUR
- Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1900
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch125,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines schicken Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Nordstadt. Die Wohnung wurde vor ca. eineinhalb Jahren kernsaniert und war dann für ca. ein Jahr vermietet.
+++ Die Fotos stammen aus einer identischen (aber vom Grundriss gesiegelten) Wohnung.+++
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet.
Zwei Wohn-/Arbeitszimmer sind nach vorn ausgerichtet.
Von einem der Zimmer geht der großzügige Balkon ab.
Ein weiteres Zimmer befindet sich in Richtung des Innenhofs, es liegt an einem üppigen Lichtschacht, welcher sich zwischen diesem und dem Nachbarhaus befindet.
Auf Grund der hausinternen Lage eignet sich dieser Raum hervorragend als Schlafzimmer, da er etwas dunkler und kühler als die anderen Räume ist.
Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit großer Dusche rundet diese individuelle Wohnung ab.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert.
Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt.
- Grunderneuerte Elektrik
- Neue Kunststofffenster
- Balkon
- kernsaniertes Tageslichtbad mit großer Dusche
- neue und hochwertige Zimmertüren
- neue Wohnungstür
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- Parkettboden
- neue Gas-Etagenheizung, Heizleitungen und Heizkörper
- hochwertige EBK der Fa. von Roon (KP: 11.500,- nicht im Wohnungs-KP enthalten)
- Kellerraum
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
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Lage
Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend
Haltenhoffstraße 28, 30167 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)