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Schnuckelige 2 Zi.-Whg mit großem Balkon

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8093#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haltenhoffstraße 26A
    30167 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses in der Haltenhoffstraße 26A.
Durch die Durchfahrt des Vorderhauses gelangen Sie in den kleinen Innhof. Hier stehen zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Hinterhaus beherbergt zurzeit 9 Wohnungen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eigenet sich sowohl für Singels, Paare oder auch für eine WG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den üppigen Balkon, welche mit einem Außenmaß von 4x2 m ausreichend Platz bietet.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- großer Balkon (Einschnitt wird noch vorgenommen)
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Ruhige Lage im Hinterhaus
- zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.

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