Große Familienwohnung mit Balkon und Potential
30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- E-Mail Direkt
Objektdaten
- Objekt ID8104#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseSauerweinstraße 3
30167 Hannover - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.117 m²
- Nutzfläche ca.8 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1909
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Garagen35.000 EUR
- Hausgeld230 EUR
- Kaufpreis349.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1909
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch102,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird/wurde modernisiert. Die Rückfassade wurde ausgebessert und gestrichen.
Ebenso wurde eine neue Balkonanlage installiert.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits verkauft und wird durch die neuen Eigentümer zu Wohnraum ausgebaut.
Das Treppenhaus wird nach Beendigung der Arbeiten noch renoviert.
Die Wohnung selbst ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Alle genannten Modernisierungsarbeiten des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten und werden von der Verkäuferin getragen.
Ausstattung
- großzügige Wohnung mit 4-5 Zimmern
- sanierungsbedürftig
- flexible Raumgestaltung möglich
- Balkon mit ca. 9m²
- Kellerraum
- Abstellraum auf der Halbetage
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.
Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind.
Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sauerweinstraße 3, 30167 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)