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Große Familienwohnung mit Balkon und Potential

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8104#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sauerweinstraße 3
    30167 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen
    35.000 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird/wurde modernisiert. Die Rückfassade wurde ausgebessert und gestrichen.
Ebenso wurde eine neue Balkonanlage installiert.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits verkauft und wird durch die neuen Eigentümer zu Wohnraum ausgebaut.
Das Treppenhaus wird nach Beendigung der Arbeiten noch renoviert.

Die Wohnung selbst ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Alle genannten Modernisierungsarbeiten des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten und werden von der Verkäuferin getragen.

Ausstattung

- großzügige Wohnung mit 4-5 Zimmern
- sanierungsbedürftig
- flexible Raumgestaltung möglich
- Balkon mit ca. 9m²
- Kellerraum
- Abstellraum auf der Halbetage
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.

Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind.
Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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