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Sanierte Traumwohnung in der List

30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8109#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bronsartstraße 40
    30161 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aufwendig kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung., vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.

Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an. Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Des Weiteren wurden alle Steig- und Fallleitungen, sowie die Elektrik erneuert.
Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, die Klinker aufbereitet und neu verfugt.

Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenso installiert.

Optional kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 € hinzu erworben werden.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- 2022/23 kernsaniert
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- neue Therme der Fa. Wolf
- hochwertige Badaustattung
- neue Heizkörper in allen Räumen
- feingespachtelte Wände, weiß gestrichen
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.

Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Bronsartstraße 40, 30161 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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