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Modernisierte Erdgeschosswohnung in der List

30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8131#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bronsartstraße 40
    30161 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Kaufpreis
    134.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an. Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Des Weiteren wurden alle Steig- und Fallleitungen, sowie die Elektrik erneuert.
Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, der Klinker aufbereitet und neu verfugt.
Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.

Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenso installiert.

Optional kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 € hinzu erworben werden.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten wurden in allen Räumen durchgeführt
- neue Infrarotheizkörper
- 3-adrige Elektrik
- moderne Badausstattung
- Küchenzeile

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.

Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

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