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Leben auf einer Etage

30459 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8158#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfarrstraße 62
    30459 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit rund 152 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hannover-Ricklingen.

Die Wohnung überzeugt unter anderem mit ihrem großzügigen Grundriss. Die knapp 3 Meter hohen Decken spiegeln den Charme des Baujahres wieder und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Seinerzeit wurden beide Wohnungen im 1.OG zusammengelegt, somit verfügt die Wohnung über zwei Küchen und zwei Badezimmer.

Auf Kosten der Verkäuferin wird noch die Rückwand der Fassade gedämmt und je ein Stellplatz pro Wohnung im Innenhof erreichtet. Die Bauanträge für die Balkone sind bereits eingereicht.

Die zusätzlichen Kosten für den Balkon mit Zugang zum Garten liegen bei dieser Einheit bei 8.000€ und 6.000€, diese werden fällig sobald die Balkonanlage angebaut ist

In dem Haus stehen mehrere Wohnungen zum Kauf zur verfügung, gerne können wir uns vor Ort das ganze Portfolio anschauen.

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ricklingen im Süden Hannovers und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule.

Der Maschsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Schünemannplatz) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 6 Minuten zu erreichen.

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