In dem schönen Haus aus der Jahrhundertwende steht eine Wohnung zum Verkauf, welche sich im 4. OG befindet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und war bis vor kurzem vermietet. Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand hübsch machen.
Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte der Wohnung zugeteilt. Hier stünden nach Ausbau weitere ca. 65 qm Wohnfläche zur Verfügung, sodass eine Gesamtfläche von 160qm realisiert werden kann.
Das Dachgeschoss darf Baurechtlich keine eigene Einheit sein, sondern muss mit der Wohnung im 4. OG verbunden werden. Eine Baugenehmigung für den DG-Ausbau liegt vor.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier würde idealer Weise künftig die Treppe ins obere Geschoss führen. Die beigefügten Pläne zeigen eine mögliche Aufteilung der Räume.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Bestandswohnung zzgl. Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung - Tageslicht-Duschbad im 4. OG - geräumiger Flur - Gas-Etagenheizung - Kellerraum - schöne, aufgearbeitete Fassade zur Straßenseite - gedämmte Rückfassade - Kellerraum - u.v.m.
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Lage
Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt. Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.
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