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Exklusives Wohnen in der List – Vollmöblierte 1 Zi-Whg. mit hochwertiger EBK

30163 Hannover-List, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8112#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kollenrodtstraße 50
    30163 Hannover-List
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Außenanlagen/ Der Garten machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2017 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung nebst elektrischen Rolladen eingebaut. Die Fall-und Steigleitungen sowie komplette Elektrik wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.

Die Vorder- und Rückfassade sind gedämmt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 650,00€.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 88,00€ monatlich.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zum Kaufpreis kommt ein Betrag in Höhe von 3.000,- Euro (Restwert) für die Küche.

Ausstattung

Die Wohnung wurde sehr modern und hochwertig kernsaniert. Sie ist vollmöbliert.
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- modern gefliestes Duschbad (90x90),Waschtisch, Design-Heizkörper, Einbauradio, Wand WC ohne Spülrand mit Softclose Deckel, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Feinsteinzeugfliesen
- Sanitäroobjekte von Villeroy & Boch und Grohe Armaturen
- Kassettentüren mit Edelstahldrücker, im Bad mit Bullauge
- Design Lichtkonzept:
attraktive Beleuchtung durch abgehängte
Deckenelemente in Flur und Bad mit Paulmann LED-Einbaustrahlern.
- attraktiver Blickfang: Wandgestaltung mit
venezianischem Kalkputz und indirekter Beleuchtung
- Eichenparkett Typ Landhausdiele
- Design Fußleisten weiß
- fein gespachtelte Wände (keine Tapeten)
- Fenster mit elektrischen Rollladen,
- TV
- ausklappbares Sofa mit Schlaffunktion
- diverse Schränke/Regale für Kleidung etc.
- Stühle wie abgebildet
- Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Stehlampe, Rolltablett
- Regal für Utensilien und Handtücher im Bad
- hochwertige Einbauküche inkl. Herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Kühlschrank der Fa. von Roon aus Hemmingen
- vieles mehr...

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist für Singles wie Studenten, oder auch Geschäftsleute als Zweit-/Nebenwohnsitz geeignet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 5min fußläufig.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter,
Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover (ca. 500 m bis zu Lister Meile und dem Stadtwald "Eilenriede") vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen
A 2, A 7 und die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

Kollenrodtstraße 50, 30163 Hannover-List, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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