Kernsaniert in der List
30161 Hannover, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- E-Mail Direkt
Objektdaten
- Objekt ID8055#hZpZzg
- ObjekttypWohnung
- AdresseVoßstraße 30
30161 Hannover - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.73 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Kaufpreis299.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1954
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch118,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in der List von Hannover.
Nahezu das gesamte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und glänzt seit dem im neuem Licht. Im Jahr 2019 wurde die vordere Fassade wärmegedämmt (Rückfassade war bereits gedämmt), anschließen wurden Vorder- sowie Rückfassade neu gestrichen. In diesem Zuge wurde der gesamte Hinterhof/Garten neu angelegt.
Treppenhaus und Keller machen insgesamt einen gepflegten Eindruck. Weiterhin wurde das Dach bereits neu eingedeckt und gedämmt, das Dachgeschoss wird aktuell noch ausgebaut, hier wird weiterer Wohnraum geschaffen.
In den drei Zimmern ist hochwertiges Vinyl verlegt worden.
Das Bad hat großflächige, zeitlose und dennoch moderne Fliesen, sowie Sanitärobjekte erhalten.
Die Dusche ist ebenerdig und verfügt über eine Glasabtrennung. Die edlen, glatt gespachtelten Wände runden den modernen Look ab.
Das monatlich Hausgeld beläuft sich auf 138,00 € von denen ca. 90,00€ auf den Mieter umlegbar sind.
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung nach der Sanierung aus:
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- abgehängte Decken im Bad und Flur
mit LED-Spots
- neue Kunststofffenster
- Elektrik komplett erneuert
- neue Gastherme
- hochwertige Badausstattung mit Dusche,
Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften
Herstellern
- Echtglas- Duschabtrennung
- neue Heizkörper in allen Räumen
- feingespachtelte Wände, weiß gestrichen
- provisionsfrei
- Erwerb einer Garage möglich
- neue, hochwertige Einbauküche von
namenhaften Hersteller
-Die Küche ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Küchenverkauf erfolgt separat gegen Rechnungsstellung
Sonstige Informationen
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover - List.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars, Apotheken, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden (ca. 1 km bis zur Lister Meile und dem Stadtwald "Eilenriede“).
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
Voßstraße 30, 30161 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)