Zum Verkauf wird diese vermietete Kapitalanlage angeboten, welche sich wie folgt auszeichnet: Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.2023 geschlossen und unterliegt einer Mindestmietdauer bis zum 31.01.2025. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung liegt aktuell bei 871,00€.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.
Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an. Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Des Weiteren wurden alle Steig- und Fallleitungen, sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, der Klinker aufbereitet und neu verfugt. Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.
Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenso installiert.
Optional kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 € hinzu erworben werden.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- 2021/22 kernsaniert - neuer Vinylboden in allen Wohnräumen - neue Zimmertüren in allen Räumen - neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - neue Therme der Fa. Wolf - hochwertige Badaustattung - neue Heizkörper in allen Räumen - feingespachtelte Wände, weiß gestrichen - und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.
Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
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