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Gut vermietete Wohnung in der List

30161 Hannover, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8170#hZpZzg
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vor ca. 2 Jahren umfangreich sanierte Wohnung glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von EUR 10.452,-
Die 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung eignet sich also gut zur Selbstnutzung oder auch als langfristige Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 195,-EUR inkl.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:

- Balkon
- Vinyl in Wohn- und Schlafräumen
- Keller
- Kunststofffenster 2-Fachisolierverglast
- Balkon
- Fassade gedämmt
- geplagtes und ebenfalls renoviertes Gemeinschatfseigentum
- die Wohnung ist aktuell vermietet, Selbstnutzung möglich
- monatliche Kaltmiete: EUR 871,-

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. in wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile" eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.

Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.

Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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