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Platz für die ganze Familie

30167 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8040#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sauerweinstraße 3
    30167 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.485,00
  • Kaltmiete
    1.495,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Anfragen bitte NUR über Immobilienscout unter Angabe ALLER Daten+++

Die Bilder stammen aus einer baugleichen, jedoch gesiegelten Wohnung im 1. OG.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers. Die Wohnung wurde gerade umfangreich kernsaniert. Eine Auflistung der erfolgten Arbeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Weitere Wohnungen im Haus werden ebenfalls vermietet.
Die großen und hellen Räume versprühen eine einladende Atmosphäre.
Hier fühlt man sich einfach wohl.
Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich nebenliegend.

Für das Gemeinschaftseigentum des Hauses steht ebenfalls eine umfassende Modernisierung an.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:

- 2022/23 kernsaniert
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungstür
- neuer Vinylboden
- neue Sockelleisten
- LED-Spots in Flur und Bad
- neue Heizkörper
- neue Gas-Etagenheizung
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- neue Fenster mit 2-fach -Isolierverglasung
- kernsaniertes Badezimmer
- hochwertige EBK
- HWR mit WM-Anschluss
- Kellerraum
- Abstellraum auf der Halbetage
- Balkon mit ca. 8m² (wird im Januar/Februar angebaut)
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.

Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind.
Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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